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1- ¿O QUE É UMA CASA PARA FÉRIAS?

Uma casa para férias é toda aquela propriedade situada numa zona de afluência turística ou, pelo menos, a não mais de 25 quilómetros da mesma. Estas propriedades podem proporcionar benefícios, tais como: descanso ou lazer, contacto com a natureza, desporto, cultura ou religião, qualidade total ou saúde, negócios e congressos, etc.

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2- COMO PESQUISAR PROPRIEDADES

Existem quatro simples sistemas de pesquisa, a partir da página principal:

• Mapa sensível: a partir da escolha de uma província efectua-se uma pesquisa de propriedades. Os anúncios são seleccionados na nossa base de dados conforme os critérios de pesquisa: tipo de propriedade, número de pessoas, preço e localidade. Na modalidade de pesquisa por províncias, quando as opções forem irrelevantes para o sujeito (seleccione as opções "não é relevante") os anúncios aparecem ordenados da seguinte forma: 1º) alfabeticamente: por localidades; 2º) na mesma localidade: por antiguidade do anúncio.
• Pesquisa por localidade: depois da escolha pelo mapa sensível, em cada província irá aparecer uma listagem de todos os alojamentos nessa cidade.
• Pesquisa por senha de anunciante: é um sistema próprio de pesquisa dos anunciantes. Ao escrever a sua senha secreta (clique aqui para escrever a sua senha) terá acesso a uma listagem das suas propriedades anunciadas.
• Pesquisa através de outros critérios: no índice incluímos selecções de grupos de propriedades, dependendo do benefício procurado pelos solicitantes. Estas ligações podem mudar conforme a época do ano e as necessidades do serviço. Se desejar poderá sugerir que acrescentemos outro tipo de selecção que considere oportuna: sugestões.

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3- CÓMO FUNCIONA O CASASPAIN ®

O CASASPAIN® é um sistema de pesquisa de casas para férias e um meio publicitário que funciona da seguinte forma:

1. Os anunciantes preenchem um formulário e uma descrição sobre a propriedade e enviam-nos as fotos que querem anexar.

2. As propriedades/alojamentos são inseridos na nossa base de dados e ficam prontos para serem vistos por aqueles que precisam de uma casa para as suas férias ou para segunda habitação.

3. Os solicitantes descrevem as suas necessidades através do formulário de pesquisa de imóveis do mapa sensível ou participam noutro sistema de pesquisa.

4. De imediato, os alojamentos são seleccionados automaticamente na base de dados e poderá ver as características exactas dos mesmos, a sua definição e fotografias.

5. As pessoas interessadas entram em contacto directo com os proprietários ou responsáveis do mesmo, através de telefone, por correio electrónico, através da página web ou publicitária ou por outros meios...

6. O anunciante e o seu novo cliente contratam directamente. É importante referir que o CASASPAIN® não age como intermediário em qualquer momento.

Cada anúncio inclui:

1. Contacto directo entre você e os interessados (clientes). O CasaSpain não é intermediário.
2. Tradução da definição em inglês, francês, italiano e alemão.
3. Anexar 10 fotografias por anúncio.
4. Possibilidade de actualização de preços, características e datas de ocupação através da sua senha de anunciante. NOTA: a descrição não poderá ser alterada depois de efectuadas as correcções que possam surgir e após ser traduzida.
5. Ligação ao e-mail a partir do formulário de contacto.
6. Link para a sua página web e inserção do seu telefone, fax, etc. NOTA PARA AS AGÊNCIAS: não serão interligadas páginas web que mostrem outras propriedades diferentes das anunciadas, excepto em casos com autorização prévia.
OPCIONAL: através de um suplemento de 30 euros (IVA incluído) atribuímos-lhe um endereço web do tipo       www.CasaSpain.com/www/supropiedad , ao seu anúncio, para que possa divulgá-la aos seus amigos e conhecidos, registá-la em motores de busca, etc.

A Internet dá-lhe a possibilidade de desenvolver uma tecnologia de gestão de base de dados nova e especialmente útil para o negócio das propriedades e alojamentos turísticos. Você poderá inserir na nossa base de dados um determinado número de propriedades pelo período de um ano. Os solicitantes entram na nossa página gratuitamente e, através de questionário, filtram os alojamentos que mais se adequam melhor às suas necessidades, dando lugar a uma selecção reduzida.

2. AUMENTO DE CONTACTOS

Os solicitantes entrarão em contacto consigo através do link que o CASASPAIN® irá colocar à sua disposição para cada propriedade anunciada. Os contactos irão aumentar numericamente porque a própria natureza do meio Internet dá a possibilidade que de forma rápida, económica, cómoda e flexível entrem em contacto consigo através de correio electrónico ou também por telefone, e conforme as línguas que domine. Os interessados entrarão em contacto consigo depois de ver a descrição e as fotos do seu alojamento, a partir das suas casas e a qualquer hora do dia. NUNCA FOI TÃO FÁCIL PARA OS INTERESSADOS ENTRAR EM CONTACTO CONSIGO!!!

3. PODER AQUISITIVO DOS CIBERNAUTAS

Os contactos não aumentam apenas em número mas também em qualidade. Desta forma consegue reduzir o número de contactos infrutíferos. Vários estudos autenticados (o Estudo Geral de Meios em www.aimc.es , diversos artigos jornalísticos e de universidades) revelaram que a média de idades dos cibernautas é de entre 25 e 35 anos e que possuem um poder aquisitivo e cultural médio e alto. É cada vez mais frequente que altos cargos utilizem a Internet para estar em contacto permanente através das suas empresas. Além disso a fidelidade daqueles que consultam a nossa página com a intenção real de alugar ou comprar é deveras alta visto que acedem a partir das secções de turismo e negócios desde os motores de busca mais importantes.

4. CONTACTO DIRECTO

Somos uma agência de publicidade especializada cujo objectivo é facilitar o contacto entre a oferta e a procura. Você está encarregue de convencer os interessados sobre as vantagens e qualidades da sua propriedade. Tratará exclusivamente com os interessados, sem intermediários. Além disso o montante dos nossos serviços é materializado numa tarifa fixa anual, poupando-lhe os elevados custos que as comissões acarretam.

5. INTERNACIONALIZAÇÃO

Não terá somente uma maior cobertura dentro do mercado espanhol mas também poderá internacionalizar os seus serviços dado que traduzimos os seus alojamentos para quatro línguas e investimos em publicidade em diversos motores de busca nacionais e estrangeiros. Com o turismo externo poderá conseguir diminuir a permanência dos alugueres e terá mais oportunidades de venda a estrangeiros com poder de compra.

6. INVESTIMENTO EM PUBLICIDADE CONSTANTE

O CASASPAIN® investe por si em publicidade através de motores de busca nacionais e estrangeiros mais visitados e em meios gráficos para conseguir atrair os solicitantes para os seus imóveis. Este investimento traduz-se num aumento de visitas e num aumento consequente dos seus alugueres, vendas e grau de ocupação.

7. SERVIÇOS DE VALOR ADICIONAL

O nosso serviço básico é o de publicidade de imóveis na nossa base de dados mas também possuímos outros elementos que acrescentam valor ao anunciar connosco: além do mencionado sistema de pesquisa de imóveis que poderão participar, temos a secção de informação turística, anúncios do tipo "últimos alojamentos disponíveis para... (”x” evento)" conforme disponibilidade, uma secção de ofertas de temporada, inserção de banners, design e alojamento de páginas web e publicitárias... Para além do mais dispõe do nosso Serviço de Atenção ao Cliente através de e-mail 24 horas por dia.

8. IMAGEM DE PRESTÍGIO

Hoje em dia nem toda a gente está preparada para aceder à Internet seja por receio às novidades, desconhecimento das suas vantagens, por falta de meios económicos... Você, como anunciante, está a adiantar-se ao resto das pessoas. Por isso mesmo tanto aqueles que estamos habituados a este meio bem como aqueles que o olham com alguma admiração e receio, sabemos valorizar o esforço de abrir caminho.

9. RELAÇÃO RESULTADOS-PREÇO

O CASASPAIN® é uma marca de uma empresa espanhola que oferece elevados resultados, comparáveis ou superiores aos dos meios gráficos. Além disso as nossas tarifas são mais acessíveis dado que não comportamos custos de distribuição nem de impressão.

10. DEVOLVEMOS O SEU DINHEIRO

Se as razões que lhe apresentámos anteriormente não o convencem propomos-lhe uma última: temos tanta certeza que irá receber vários contactos que lhe oferecemos sempre a GARANTIA: "se não receber contactos devolvemos-lhe o dinheiro". Não há outra página de Internet que lhe ofereça esta garantia.

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5- ¿QUEM PODE ANUNCIAR?

Existem três tipologias de anunciantes:

1. Proprietários de imóveis turísticos. Este anunciante poderá incluir as suas propriedades na nossa base de dados. Os imóveis podem incluir também a sua própria página web ou publicitária que aumente a informação sobre a propriedade anunciada. Não serão colocados links de páginas web que contenham informação sobre propriedades distintas às anunciadas, excepto em caso de autorização prévia.
2. Empresas de imóveis turísticos e imobiliárias: são as que se dedicam habitualmente ao negócio turístico-imobiliário. Entre elas incluem-se as imobiliárias, gestoras ou empresas administradoras de condomínios, promotoras ou construtoras, empresas exploradoras de apartamentos turísticos, empresas de timeshare... Além da inserção das propriedades na nossa base de dados e a ligação à sua corporativa, podemos fomentar um maior interesse mais elevado através de banners (design e/ou alojamento) e design de páginas web. Para este tipo de anunciantes o número mínimo de anúncio a inserir é de 5 e para os quais temos ofertas que poderá consultar.
3. Empresas de serviços complementares de turismo ou de negócio imobiliário: bancos, seguros e administração de condomínios, academias de línguas, móveis, design de interiores, serviços de jardinagem, limpeza e assistência d casas, transporte e aluguer de viaturas... As tarifas para estes anunciantes são consultar

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6- PASSOS PARA CONTINUAR A ANUNCIAR

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Para contratar serviços opcionais deverá entrar em contacto connosco e ainda irá receber informação se houver uma oferta especial: consultar

Se pretende algum serviço opcional entre em contacto connosco para acertar condições.

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8- INSERÇÃO DE PROPRIEDADES

Passos a seguir para preencher o formulário de inserção:

• Senha de anunciante.

É uma senha que poderá escolher de forma livre com um máximo de 7 caracteres sem diferenciar maiúsculas ou minúsculas (números ou letras). Ninguém, para além de você e do CASASPAIN® saberá qual é. Quando entrar em contacto connosco deverá mencioná-la. Deverá escolhê-la ao preencher o Formulario de Registro de Anunciante". Só a alteraremos, e notificá-lo-emos para esse efeito, se existir uma outra senha idêntica.

Poderá utilizá-la para efectuar alterações no seu anúncio. Também poderá listar todos os alojamentos dos quais possui anúncios escrevendo em: "Pesquisa por Senha de Anunciante".

• Referência de anúncio.

Os seus clientes entraram em contacto consigo indicando-lhe a respectiva referência dos anúncios. É especialmente útil para profissionais que possuem vários anúncios, para que saibam de que propriedade se estão a referir quando entrem em contacto consigo.

A referência singulariza cada anúncio. Poderá ser alterada pelo CasaSpain de forma a evitar coincidências. Assim que lhe seja atribuída uma referência não poderá ser alterada pelo anunciante.

• Botões de opção

Só poderá activar uma opção dentro do grupo.

• Caixas de verificação

Aluguer Venda Lazer nocturno Tranquilidade     Praia   Rural  
Poderá activar o número de caixas de selecção que desejar ou até ao máximo que lhe for permitido.

• Campos de texto

Escreva em cada campo o texto respectivo.

• Descrição do alojamento

Cada vez que for escolhida a sua propriedade irá aparecer na primeira página a descrição que efectuou. Esta descrição volta a aparecer à posteriori na página de -detalhes da propriedade-.

Tenha em consideração que, à excepção da descrição pormenorizada que irá desenvolver, os restantes dados que indicar através das caixas de verificação, botões de opção e campos de texto, vão aparecer automaticamente no seu anúncio em modo de ficha explicativa. Estes dados serão traduzidos para outras línguas de forma automática. Desta forma reservamos o direito de alterar o formato do anúncio (exceptuando a descrição personalizada) devido às necessidades de serviço.

Na descrição pormenorizada aproveite para acrescentar dados específicos que poderão distinguir a sua propriedade das restantes ou algum dado que, apesar de já vir referenciado numa das caixas do formulário, considere importante realçar ou que lhe interessa sublinhar. A distribuição da propriedade, a localização da mesma, os acessos, as ofertas de lazer nas imediações, as visitas, etc. são alguns dos assuntos que convém referir.

Exemplo para aluguer de apartamento junto à praia: piscina comunitária com dimensões olímpicas, acesso directo à praia desde o jardim, local de diversão para crianças, espaço social… Exemplo para casa rural: vistas para o Monte de Peñado, circuito de bicicleta às sextas-feiras, confeccionamos queijos artesãos, arrendadores vivem perto.

Tenha também em consideração que quando as férias são planeadas ou é efectuada uma transacção é importante para o utente conhecer o local envolvente ao imóvel. Neste caso estamos a mencionar uma área relativamente próxima (não mais de 25 quilómetros) e que depende dos meios de locomoção do utente.

MUITO IMPORTANTE: o texto deverá ser telegráfico; ou seja, aproveite bem o espaço máximo que lhe é dado para a descrição, sem escrever frases complexas e sem aplicar acrónimos e siglas.

9- FOTOGRAFÍAS

Não se esqueça de nos enviar 10 fotografias de cada propriedade. As fotos terão de possuir uma qualidade suficiente para poderem ser visualizadas perfeitamente através da Internet e indicar a referência do imóvel à qual corresponde cada uma delas.

Pode escolher um destes modos de envio:

            1. Fotos em formato de papel (as habituais), fotocópias a cor ou fotos digitalizadas num disco (a partir de uma câmara digital) podem ser enviadas à nossa morada que vem mencionada no formulário de inserção. As fotos enviadas por correio postal não serão devolvidas.
            2. Podem scaneá-las e enviá-las comprimidas em formato JPEG ou GIF (tamanho máximo de 200 KB) por correio electrónico, para a conta habilitada para o efeito e que vem indicada no formulário. Se possui câmara digital pode enviar o ficheiro para o mesmo endereço.

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10- DIREITOS DE AUTOR e MARCA REGISTADA

O CasaSpain reserva todos os direitos sobre o design da página web, texto, gráficos e fotografias em conformidade com o estabelecido pela Lei de Direitos de Autor espanhola e pelos tratados internacionais. Está totalmente proibido copiar, alterar, distribuir ou publicar o conteúdo total ou parcial da página web, sem autorização escrita do CasaSpain e referindo obrigatoriamente a fonte.

O CASASPAIN® é uma marca registada e a utilização da mesma, bem como do seu logótipo, está completamente proibida sem autorização prévia da empresa.

Para mais informação poderá consultar o Serviço de Atenção ao Cliente: Correio e sugestões

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